Descenso en Ventas: Las ventas de viviendas existentes disminuyeron un 5.4% en junio.
Nuevo Récord en Precios: El precio medio de las ventas de viviendas existentes subió un 4.1% desde junio de 2023, alcanzando los $426,900.
Incremento del Inventario: El inventario de viviendas existentes sin vender aumentó un 3.1% respecto al mes anterior, alcanzando 1.32 millones a finales de junio.
Las ventas de viviendas existentes en EE.UU. cayeron en junio mientras que el precio medio de venta alcanzó un nuevo máximo histórico por segundo mes consecutivo, según la Asociación Nacional de REALTORS.
Todas las principales regiones de EE. UU. mostraron descensos en las ventas. En comparación con el año anterior, las ventas disminuyeron en el Noreste, Medio Oeste y Sur, pero se mantuvieron estables en el Oeste.
Tendencias Observadas:
- Caída en Ventas: La tasa anual de ventas de viviendas existentes bajó de 4.11 millones en mayo a 3.89 millones en junio, una disminución notable del 5.4%.
- Comparación Anual: En comparación con junio de 2023, las ventas también disminuyeron un 5.4%, mostrando un descenso continuo en el mercado inmobiliario.
- Rango de Consenso: La cifra actual se situó por debajo del consenso esperado de 4.000 millones, indicando un mercado más débil de lo anticipado por los analistas.
«Estamos observando una transición gradual de un mercado de vendedores a un mercado de compradores,» afirmó Lawrence Yun, Economista Jefe de NAR. «Las viviendas están permaneciendo más tiempo en el mercado y los vendedores están recibiendo menos ofertas. Más compradores están exigiendo inspecciones y tasaciones, y el inventario está aumentando notablemente a nivel nacional.»
El inventario total de viviendas registrado a finales de junio fue de 1.32 millones de unidades, un aumento del 3.1% desde mayo y del 23.4% en comparación con un año atrás (1.07 millones). El inventario sin vender representa un suministro de 4.1 meses al ritmo de ventas actual, en comparación con 3.7 meses en mayo y 3.1 meses en junio de 2023. La última vez que el inventario sin vender mostró un suministro de cuatro meses fue en mayo de 2020 (4.5 meses).
El precio medio de las viviendas existentes para todos los tipos de vivienda en junio fue de $426,900, un récord histórico y un aumento del 4.1% en comparación con el año anterior ($410,100). Las cuatro regiones de EE. UU. registraron aumentos en los precios.
«Aunque el precio medio de la vivienda alcanzó un nuevo récord, es poco probable que haya aceleraciones adicionales significativas,» añadió Yun. «La dinámica de oferta y demanda se está acercando a una condición de mercado equilibrado. El suministro mensual de inventario alcanzó su nivel más alto en más de cuatro años.»
Acerca de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAA)
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (National Association of REALTORS) es la asociación comercial más grande de Estados Unidos y representa a 1,5 millones de miembros que participan en todos los aspectos de las industrias de bienes raíces residenciales y comerciales.
