El informe del Departamento de Comercio reveló un aumento del 4,1% en las compras de viviendas unifamiliares nuevas en abril, alcanzando una tasa anual ajustada estacionalmente de 683.000 unidades. Contrariamente a las expectativas de los economistas encuestados, que pronosticaban una disminución del 2,6% en las ventas de casas nuevas el mes pasado.
Este incremento marca el ritmo más sólido de ventas desde marzo de 2022 y sugiere una señal temprana de estabilización en el mercado inmobiliario. En comparación con el mismo período del año anterior, las ventas registraron un notable aumento del 11,8%.
Nicole Bachaud, economista senior de Zillow, comentó que los constructores de viviendas se están adaptando de manera efectiva a la demanda en esta temporada de primavera, caracterizada por una fuerte demanda de nuevo inventario. «Los compradores de viviendas están ansiosos por encontrar cualquier opción asequible, y los constructores están dispuestos a satisfacer esa demanda«, señaló Bachaud.
Venta de casas nuevas
- Las ventas de casas unifamiliares nuevas en abril de 2023 tuvieron una tasa anual ajustada estacionalmente de 683.000.
- Esto es un 4,1% (±11,8%) por encima de la tasa revisada de marzo de 656.000 informada originalmente como 683.000 y un 11,8% (±15,1%) por encima de la estimación de abril de 2022 de 611.000 .
Precio de venta
- El precio medio de venta de casas nuevas vendidas en abril de 2023 fue de $420,800.
- El precio de venta promedio fue de $501,000.
“El informe de ventas de casas nuevas de hoy refuerza la fortaleza observada en el mercado de casas nuevas a lo largo de 2023, con una advertencia notable. Los precios de las casas nuevas bajaron en abril en comparación con el año pasado, como resultado directo de que los constructores trabajaron para abordar los problemas de asequibilidad a través de recortes de precios y cambios de productos», dice el economista jefe de Zonda, Ali Wolf. «Estos ajustes han sido bien recibidos por los consumidores, que están recogiendo propiedades disponibles De hecho, las ventas de casas nuevas ahora están en el nivel más alto desde marzo de 2022 «.
La estimación desestacionalizada de casas nuevas en venta fue de 433.000 a finales de abril, lo que representa una oferta de 7,6 meses al ritmo de venta actual.
“En un mercado inmobiliario donde el inventario existente es escaso y los desafíos de asequibilidad acechan en cada esquina, muchos posibles compradores de viviendas están felices de ver que más viviendas de nueva construcción ingresan al mercado”, dice Nicole Bachaud, economista sénior de Zillow. “Los constructores de viviendas se están adaptando muy bien a esta temporada de vivienda de primavera que está hambrienta de nuevo inventario. Los compradores de viviendas están hambrientos de cualquier cosa que puedan pagar, y los constructores de viviendas están felices de encontrarlos donde estén”.
