La actividad hipotecaria, como se esperaba, disminuyó drásticamente en la última semana del año.
El último informe semanal sigue al crecimiento del 1,4% de la semana anterior.
Según los datos de la Encuesta Semanal de Solicitudes de Hipotecas de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA), las solicitudes de hipotecas disminuyeron un 9.4% en comparación con hace dos semanas.
Las tasas de interés promedio del contrato para varias hipotecas han visto algunas fluctuaciones. Por ejemplo, la tasa para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes aumentó al 6.76% desde el 6.71%, mientras que la tasa para hipotecas de tasa fija a 15 años disminuyó al 6.26% desde el 6.41%.
La tasa para ARMs 5/1 disminuyó al 5.71% desde el 6.26%.
- Índice del Mercado Compuesto, una medida del volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios, disminuyó un 9.4% en términos ajustados estacionalmente en comparación con hace dos semanas. Sin ajustar, el índice disminuyó un 38% en comparación con hace dos semanas.
- Índice de Refinanciación ajustado por las vacaciones disminuyó un 18% en comparación con hace dos semanas y el Índice de Refinanciación sin ajustar disminuyó un 43% en comparación con hace dos semanas; ambas medidas fueron un 15% más altas que la misma semana hace un año.
- Índice de Compra, ajustado estacionalmente disminuyó un 5% en comparación con hace dos semanas. El Índice de Compra sin ajustar disminuyó un 34% en comparación con hace dos semanas y fue un 12% más bajo que la misma semana hace un año.
Joel Kan, Vicepresidente y Economista Jefe Adjunto de la MBA, comentó sobre el impacto de la inflación en desaceleración y los posibles recortes de tasas de la Reserva Federal. A pesar de la reciente disminución en las tasas, las solicitudes de compra aún no han respondido, con un nivel general de actividad de compra un 12% más bajo que hace un año.
Kan agregó que el mercado de la vivienda ha sido obstaculizado por un suministro limitado de viviendas en venta, pero la reciente fortaleza en la construcción residencial nueva continuará ayudando a aliviar las escasez de inventario en los próximos meses.
Solicitudes de hipotecas en EE.UU. (MBA Mortgage Applications)
Es una encuesta semanal que mide el cambio en el número de nuevas solicitudes de hipotecas en los Estados Unidos. La Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) lleva realizando esta encuesta desde 1990.
La Encuesta semanal de solicitudes de hipotecas de la MBA cubre más de la mitad de todas las solicitudes de préstamos hipotecarios residenciales en los EE. UU. La encuesta incluye todo tipo de originadores de hipotecas, como bancos comerciales, compañías de banca hipotecaria e instituciones de ahorro.
El índice de compras de MBA es otra medición semanal de las solicitudes de préstamos hipotecarios a nivel nacional. El índice de compras de MBA se basa en una muestra de aproximadamente el 75% de la actividad hipotecaria de Estados Unidos.
Un aumento en las solicitudes de hipotecas puede indicar que es probable que también aumente el número de viviendas en el futuro cercano.
