Las solicitudes de hipotecas en Estados Unidos aumentaron un 9,9% a pesar del aumento de las tasas, según datos de la Encuesta semanal de solicitudes de hipotecas de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) para la semana que finalizó el 5 de enero de 2024.
«A pesar de un aumento en las tasas hipotecarias a partir de 2024, las solicitudes aumentaron después de ajustarse al feriado», dijo el vicepresidente y economista jefe adjunto de MBA, Joel Kan. “El aumento en las solicitudes de compra y refinanciamiento de préstamos tanto convencionales como gubernamentales es prometedor para comenzar el año, pero probablemente se debió a cierta recuperación de la actividad después de la temporada navideña y a las caídas de las tasas de fin de año. Las tasas hipotecarias y las solicitudes han sido volátiles en las últimas semanas y la actividad general sigue siendo baja”.
Tasa de interés de hipotecas suben
- La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($726,200 o menos) aumentó a 6,81 por ciento desde 6,76 por ciento, y los puntos permanecieron sin cambios en 0,61 (incluida la tarifa de originación) para una relación préstamo-valor del 80 por ciento. Préstamos con ratio LTV. La tasa efectiva aumentó desde la semana pasada.
- La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos gigantes (más de $726,200) aumentó a 6,98 por ciento desde 6,86 por ciento, con puntos que aumentaron a 0,43 desde 0,41 (incluida la tarifa de originación) para préstamos LTV del 80 por ciento. La tasa efectiva aumentó desde la semana pasada.
- La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años respaldadas por la FHA aumentó a 6,56 por ciento desde 6,51 por ciento, con puntos que disminuyeron a 0,84 desde 0,86 (incluida la tarifa inicial) para préstamos LTV del 80 por ciento. La tasa efectiva aumentó desde la semana pasada.
- La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 15 años aumentó a 6,41 por ciento desde 6,26 por ciento, con puntos disminuyendo a 0,55 desde 0,73 (incluida la tarifa de originación) para préstamos LTV del 80 por ciento. La tasa efectiva aumentó desde la semana pasada.
- La tasa de interés de contrato promedio para ARM 5/1 aumentó a 6,17 por ciento desde 5,71 por ciento, y los puntos disminuyeron a 0,56 desde 0,59 (incluida la tarifa de originación) para préstamos LTV del 80 por ciento. La tasa efectiva aumentó desde la semana pasada.
Acerca de las solicitudes de hipotecas
La encuesta cubre más del 75 por ciento de todas las solicitudes de hipotecas residenciales minoristas de EE. UU. y se realiza semanalmente desde 1990. Entre los encuestados se incluyen banqueros hipotecarios, bancos comerciales y cajas de ahorro.
El período base y el valor para todos los índices es el 16 de marzo de 1990=100.
