Last Updated on 27 de diciembre de 2022 by Moninvest
Tanto el S&P CoreLogic Case-Shiller como el índice de precios de la vivienda de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) informaron que el aumento de las tasas de interés esencialmente ha terminado con dos años de apreciación explosiva y, en muchos casos, los precios de la vivienda han comenzado a disminuir.
En concreto, los precios de las viviendas bajaron en octubre con respecto al mes anterior debido a que las tasas de interés hipotecarias más altas continuaron pesando sobre la demanda de compra de viviendas.
El S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index, que mide los precios promedio de las viviendas en las principales áreas metropolitanas de todo el país, cayó un 0,5 % en octubre en comparación con septiembre, la cuarta caída consecutiva mes a mes.
Precios de la vivienda se mantuvieron estables
Los precios de la vivienda aumentaron un 9,8% de octubre de 2021 a octubre de 2022. El aumento de precios del 0,1% informado anteriormente en septiembre de 2022 se mantuvo sin cambios.
Para las nueve divisiones del censo, los cambios mensuales en el precio de la vivienda ajustados estacionalmente de septiembre a octubre de 2022 oscilaron entre -0,9% en la división del Pacífico y 1,4% en la división de Nueva Inglaterra.
Los cambios de 12 meses fueron todos positivos, desde el 4,5% en la división del Pacífico hasta el 14,1% en la división del Atlántico Sur.
Nataliya Polkovnichenko, Ph.D., economista supervisora, en la División de Investigación y Estadísticas de la FHFA. «Las tasas hipotecarias más altas continuaron ejerciendo presión a la baja sobre la demanda, lo que debilitó el crecimiento del precio de la vivienda«.
Acerca del Índice de Precios de Vivienda (IPV)
El Indice de precios de la Casa (HPI) es una medida amplia del movimiento de precios unifamiliares de casa, con hipotecas apoyadas por Fannie Mae o Freddie Mac.
Este informe ayuda a analizar la fuerza de los EE.UU. en el mercado de la vivienda, que ayuda al análisis de la economía en su conjunto.
Una mayor lectura de la esperada debe ser tomada como positiva / alcista para el dólar, mientras que una lectura inferior a lo esperado debería ser tomada como negativa y bajista para el dólar.
