El número de viviendas activas en venta disminuyó un 2,0% respecto al año pasado.
El número total de viviendas sin vender, incluidas las que están bajo contrato, disminuyó un 3,7% respecto al año pasado.
El precio medio de las viviendas en venta este octubre se mantuvo estable en comparación con el mismo período del año pasado
El inventario de viviendas en venta aumentó de manera inesperada durante el mes de octubre, a pesar de las altas tasas de interés hipotecario que ejercieron presión sobre la actividad de compra y venta de viviendas, según un informe mensual publicado por Realtor.com el jueves.
Mientras que el inventario de viviendas en venta suele disminuir al entrar en octubre, aumentó un 5,1% con respecto a septiembre, según la empresa de listados inmobiliarios.
«El inventario de viviendas en venta continuó creciendo hacia finales de año, cuando normalmente disminuiría, ya que las tasas hipotecarias alcanzaron máximos de 20 años y continuaron siendo un obstáculo tanto para la inclusión de propiedades en venta como para la actividad de compra de viviendas», señaló la empresa. La tasa promedio de interés fijo a 30 años fue del 7,76% durante la semana que finalizó el 2 de noviembre, según datos de Freddie Mac.
Precios de venta de viviendas se mantienen estables
El precio de lista medio nacional disminuyó estacionalmente, a $425,000 desde $430,000 en septiembre, y el precio de lista medio se mantuvo estable en comparación con el mismo período del año pasado. Los precios de cotización se han visto impulsados por el escaso inventario y, si bien las ventas de viviendas nuevas han aumentado, la actividad de construcción no es lo suficientemente elevada como para cerrar por completo la baja brecha de inventario.
Si bien el precio medio de cotización se ha mantenido relativamente estable en relación con el año pasado, las tasas hipotecarias más altas en comparación con octubre pasado aumentaron el costo mensual de financiar el 80% de una vivienda típica en aproximadamente $166 (+7,4%) en comparación con hace un año, un nuevo récord, además de lo que ya era la cantidad más alta desde que Realtor.com comenzó a rastrear estos datos a mediados de 2016.
Esto aumentó el ingreso familiar requerido para comprar la casa de precio medio de $6,600 a $120,000.
